Meine Leistungen
Ihr Bausachverständiger in Herzogenrath, Aachen und der Städteregion
Baubegleitung bei Neubau oder Sanierung
Von der Prüfung der fachgerecht ausgeübten Arbeiten bis zu den verwendeten Materialien - ich behalte den Überblick über die verschiedenen Gewerke und entlaste Sie direkt vor Ort.
Es wird sichergestellt, dass neben vertraglich vereinbarten Leistungen auch die anerkannten Regeln und Standards durch die Gewerke eingehalten werden.
Zusammen mit mir erkennen Sie Mängel im Vorfeld und vermeiden Schäden.
Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
Durch jahrelange Erfahrung im In- und Ausland habe ich mich auf Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik spezialisiert.
Auch bei Flach- und Steildächern biete ich Ihnen professionelle Beratung hier in der Städteregion Aachen und in Herzogenrath und Umgebung an.
Der Fokus liegt dabei auf schneller und kompetenter Fehlerbehebung und Mängelbeseitigung, sowie Gutachten über Bauzustand und -schäden rund um Ihr Eigentum.
Ratgeber bei Ihrem Gebäudeverkauf
Lassen Sie sich von mir eine Bewertung zur besseren Preisfindung erstellen.
Für den optimalen Verkaufserfolg helfe ich Ihnen gerne bei der Marktwertanalyse Ihrer Immobilie.
Kaufberatung für Ihre Immobilie
Vor einem Kauf wird die Bausubstanz einer Immobilie ausführlich von mir begutachtet und geprüft.
Für eine Beurteilung schaue ich mir auch gerne mit Ihnen das Objekt gemeinsam an. Eine Einschätzung zum Zustand und eine Kaufpreisempfehlung von mir hilft Ihnen bei der Entscheidungsfindung.
Verkehrswertgutachten
Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten, um den Wert Ihrer Immobilie festzustellen und zu dokumentieren?
Ob bei Kauf, Verkauf, Vermögensteilungen z.B. nach einer Scheidung, bei Erbfällen und Erbaufteilungen oder Schenkungen - die Wertermittlung nehme ich für Sie vor.
Auch für Steuer- oder Bilanzzwecke kann dieses Immobiliengutachten heran gezogen werden.
Kurzgutachten
Um einen groben Überblick über den Wert einer Immobilie zu erhalten, erstelle ich Kurzgutachten.
Hierbei handelt es sich um ein Verkehrswertgutachten in gekürzter Form, welches einen groben Überblick über die Bewertung der Immobilie wiederspiegelt.
Dieses Gutachten ist kostengünstiger, da die Beschreibung des Objektes, die Erläuterung der Wertansätze sowie die enthaltenden Anlagen in Kurzform dargestellt werden.
Mietwertgutachten
In diesem Gutachten wird festgestellt, ob die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche mit ihrer Nutzung übereinstimmt. Wie ist die Miete im Vergleich zum örtlichen Mietspiegel, und zahlen sie womöglich zuviel Miete?
Bei Auseinandersetzungen zwischen Vermieter und Mieter bezüglich der Miete ist diese Art von Gutachten auch vor Gericht zugelassen.
Drohnenflüge
Mit einem Drohnenflug können günstig und ohne viel Aufwand Fassaden und Dächer abgeflogen werden.
Dadurch können Schäden für Versicherungen, vor dem Hauskauf oder für andere Zwecke dokumentiert werden.
Dies ist bei etwaigen Sturmschäden an Dächern, zur Inspektion von Ziegel- und Flachdächern oder von Schieferdächern an historischen oder denkmalgeschützten Gebäuden sinnvoll.
Durch Drohnenflüge ergeben sich weitere Möglichkeiten, Objekte zu begutachten:
Ob Detailausbildungen wie Fensterleibungen, der Zustand von Schornsteinanschlüssen oder eines Schornsteins allgemein, die Überprüfung von Firststeinen und Firstband oder von Gauben und deren Anschlüssen - es gibt viele Stellen, die man sonst nur mit großem Aufwand zu Gesicht bekommt.
Durch Drohnenflüge ergeben sich weitere Möglichkeiten, Objekte zu begutachten:
Ob Detailausbildungen wie Fensterleibungen, der Zustand von Schornsteinanschlüssen oder eines Schornsteins allgemein, die Überprüfung von Firststeinen und Firstband oder von Gauben und deren Anschlüssen - es gibt viele Stellen, die man sonst nur mit großem Aufwand zu Gesicht bekommt.
Nehmen Sie für weitere Informationen gerne unverbindlich Kontakt mit mir auf.